我國建筑裝飾行業始于20世紀90年代初，隨著人均國民收入的提高，建筑裝飾需求進一步增強。特別是今年中國人均GDP超過美元后，裝飾消費已成為消費的主要內容之一。由于國外的發展，人均收入達到美元后，居民消費開始從“衣食住行”向“居住旅游”轉變，裝飾消費成為居民住宅消費的重要組成部分。

     -2000年中國建筑裝飾行業發展前景分析：年復合總需求增長率約為11%。

     我國建筑裝飾行業始于20世紀90年代初，隨著人均國民收入的提高，建筑裝飾需求進一步增強。特別是今年中國人均GDP超過美元后，裝飾消費已成為消費的主要內容之一。由于國外的發展，人均收入達到美元后，居民消費開始從“衣食住行”向“居住旅游”轉變，裝飾消費成為居民住宅消費的重要組成部分。

     各種公共場所的裝修要求不斷提高，建筑裝修的價格行業也在不斷提高。與此同時，住房民營化和人們更加注重生活質量的提高，追求舒適、美觀、個性化的消費，住房裝修也得到了迅速的發展。

     2000年全國存量建筑面積達到662億平方米，龐大的存量意味著未來二次需求的潛在增長空間巨大，二次裝修將使裝飾行業進入第二高增長階段。一般來說，住宅裝修周期短于8-12年，一些酒店、酒店、寫字樓等公共建筑裝修周期為6-8年，娛樂場所和商務室裝修周期較短。自2000年住房分配貨幣化改革以來，全國住房面積迅速增長，從2.3%的年增長率增長到6.83%的年增長率。根據裝飾周期，二次裝修的需求增長將進入快速釋放階段。

     未來幾年，二次裝修需求的增長將逐步進入推廣和爆炸階段，這將使建筑裝飾需求進入一個更加快速的增長階段。

     從美國的角度來看，隨著住房存量時代的進入，除了受到年度金融危機的影響外，裝修需求一直保持相對穩定的增長速度，美國家具裝飾材料年銷售額達980億元，同比增長3.40%。在后建筑時代，存量住宅裝修需求增長率保持穩定是一個共同的特點。

     根據國家城市化發展規劃和其他相關研究，我們假設戶籍人口的年城市化率將達到45%左右，城鎮人均居住面積將達到35平方米。我們估計，未來六年對二次裝修的年需求量將達到2.2-4.3萬億，復合年增長率約為14.31%，高于全年的3.99%。其中，家庭裝修的年復合增長率約為16.02%，高于年復合增長率2.2%，公共建筑裝修的年復合增長率約為13.29%，高于4.64%的年復合增長率。